Pusat Kota Dachang kembali diguncang peristiwa supranatural, kali ini yang sangat berbahaya: Peristiwa Hantu Mengetuk Pintu.
Tapi Yang Jian sebagai dalang penyebar kutukan ini justru tak menyadarinya. Sekalipun tahu, mungkin malah akan tepuk tangan gembira.
Mobil berhenti.
Yang Jian, Zhang Xiangui, dan Zhang Wei berhenti di depan lokasi konstruksi yang tidak jauh dari pusat kota.
"Taman Sungai View."
Sebuah gerbang lengkung besar berdiri di depan, di belakangnya terdapat barisan kompleks perumahan yang baru saja selesai dibangun. Sekilas terlihat, deretan gedung di dalam kompleks ini tak bisa dilihat ujungnya. Hanya dengan pengamatan mata, setidaknya ada puluhan gedung tinggi dan ratusan vila di sini—sebuah kompleks perumahan yang sangat luas. Kompleks ini dibangun di tepi sungai besar, dengan tata letak geografi dan lingkungan yang sempurna.
Selain itu, sebagian besar kompleks ini telah selesai dibangun dan mulai dijual.
Di sekitarnya terpampang berbagai iklan: "harga rata-rata 50.000", "beli sekarang pasti untung", "lokasi strategis", dan sejenisnya.
"Kompleks yang sangat bagus." Mata Yang Jian berbinar melihatnya, mulai timbul keinginan untuk membeli.
Jaraknya dari pusat kota cukup ideal dengan akses transportasi yang mudah. Yang terpenting, kompleks ini berbatasan langsung dengan sungai besar dan kepadatan penduduk di sekitarnya rendah—pilihan ideal untuk tempat tinggal permanen.
"Tentu saja, ini adalah proyek pengembangan premium saya. Baik lingkungan, gaya arsitektur, maupun lokasi geografisnya termasuk kelas teratas di negeri ini. Saya ingin menjadikan kawasan ini sebagai kompleks elite. Area vila saja menempati lebih dari 50% lahan, dan kami menghapus sistem pre-order. Saya yakin saat kompleks selesai, begitu orang melihat kualitas lingkungan dan bangunan di sini, harga mahal pun akan diterima."
Zhang Xiangui tersenyum lebar. Meski terdengar sedikit membual, namun keyakinannya terhadap proyek ini sangat kuat.
“Sayangnya tempat ini angker. Kalau kabar ini tersebar, bukan cuma orang kaya, bahkan orang miskin pun tidak akan mau membeli.”
Yang Jian berkata: “Lagipula begitu ada musibah di lokasi konstruksi, penjualan langsung dihentikan. Tujuannya untuk memblokir informasi. Orang kaya itu sistem syarafnya lebih sensitif. Sedikit tanda bahaya atau kabar buruk langsung membuat mereka mengurungkan niat beli rumah, paling tidak juga mempengaruhi harga jual.”
“Kau benar. Tapi kami sedang mencari penyebabnya. Jika benar ini kasus hantu... pasti kami butuh bantuanmu, Tui Ge.” Zhang Xiangui menjawab dengan sungkan.
“Mari kita ke kantor penjualan dulu. Beberapa hari terakhir lokasi konstruksi cukup tenang, tidak ada pekerja yang HILANG. Di sini seharusnya masih aman.”
Yang Jian bertanya: “Tapi Paman Zhang, apakah Anda sendiri akan tinggal di sini?”
“Tentu tidak.” Zhang Xiangui menjawab blak-blakan.
“Kantor penjualanmu bagus sekali. Megah, dibangun tepi sungai, pemandangan luas, dekorasi mewah seperti perkebunan. Ada lima lantai, cukup praktis untuk tempat tinggal.”
Yang Jian memeriksa kantor penjualan sambil berkata.
“Ini hasil desainer ternama dari luar negeri yang saya sewa. Karya terbaik saya.” Zhang Xiangui menjelaskan: “Kompleks sebesar ini harus punya muka yang bagus.”
“Lantas, apakah kantor ini dijual?”
Yang Jian berkata: “Kebetulan saya belum punya rumah. Tempat ini bagus. Meski angker, peristiwa supranatural ini harus diselesaikan. Bisnis harus tetap berjalan.”
“Jika masalah Zhang Wei bisa kau selesaikan, kantor ini akan saya hadiahkan padamu.”
Zhang Xiangui berpikir sejenak, lalu melambaikan tangan dengan gagah.
"Tidak, urusan pribadi tetap urusan pribadi, bisnis tetap bisnis. Semuanya harus sesuai prosedur. Sebelum kasus supernatural ini terselesaikan, bagaimana mungkin saya mengambil barang duluan? Jadi, Paman Zhang, tolong berikan harga." Kata Yang Jian: "Meski saya miskin, rumah sederhana masih bisa saya beli."
"Ini, ini..." Zhang Xiangui tampak ragu.
Bukan dia tidak mau menjual, tapi kesulitan menentukan harga. Masih perlu bantuan Yang Jian. Jika harga terlalu tinggi, orang lain tidak mampu membeli - sungguh memalukan. Jika terlalu rendah, lebih baik diberikan gratis saja sebagai balas budi.
Zhang Wei berkata: "Ayah, Yang Jian sebelumnya sudah bilang ingin cari tempat tinggal. Kalau dia tinggal di sini, saya juga akan pindah ke sini. Ayah kasih diskon saja, jual dengan harga ratusan atau ribuan ke Yang Jian. Oh iya, sekalian berikan tiga vila dan dua ruko. Hari ini saya membeli Golden Desert Eagle dari dia, belum bayar. Lagipula rumah-rumah ini kan memang tidak laku."
Zhang Xiangui memandangi anaknya dengan ekspresi aneh.
Kau tahu tidak omonganmu sangat boros?
"Begini saja, untuk gedung penjualan ini saya tawar lima puluh juta. Tidak tahu apakah Paman Zhang mau menjual?" Tiba-tiba Yang Jian kembali berbicara.
Harga ini kira-kira sudah mendekati harga pasar di sini.
Zhang Xiangui terkejut melihat Yang Jian. Tidak disangka pemuda ini berani menawar langsung lima puluh juta tanpa ragu, sama sekali tidak seperti murid seumuran Zhang Wei.
Dia ingat, teman-teman sekelas Zhang Wei hampir tidak ada yang berasal dari keluarga berkecukupan.
"Lima puluh juta agak over. Gedung penjualan ini paling bernilai tiga puluh juta." Zhang Xiangui tersenyum.
“Itu harga sekarang, setelah saya tinggal di sini harga propertimu pasti akan melampaui angka itu.” Mata Yang Jian menyempit tipis, berkata dengan serius.
Zhang Xiangui penasaran: “Oh, maksudmu?”
“Apakah Paman Zhang mengira peristiwa supranatural terjadi secara kebetulan?”
Yang Jian melanjutkan sambil berjalan: “Saat ini peristiwa supranatural di Kota Dachang semakin sering, dan ini bukan kasus khusus. Secara global peristiwa supranatural juga meningkat. Jika Paman memperhatikan informasi di bidang ini, dengan status dan posisi Paman, pasti mudah mendapatkan kabar.”
“Alasan saya pindah dari pusat kota adalah untuk menghindari area padat penduduk. Semakin banyak orang, semakin tinggi risiko memicu peristiwa supranatural.”
“Kompleks ini bagus. Meski saat ini angker, jika saya bisa menyelesaikan masalahnya plus kehadiran saya di sini, dengan kecerdasan Paman Zhang, tentu paham nilai komersial yang terkandung.”
Wajah Zhang Xiangui berubah tegang, sorot matanya berkedip-kedip tak menentu.
Jika benar seperti kata Yang Jian bahwa peristiwa supranatural meningkat, kehadiran talenta khusus yang bisa menyelesaikannya di sini jelas menjadi penenang bagi orang kaya Dachang.
Harga properti 50.000 per meter mungkin justru terlalu murah.
Pantas saja Zhang Wei ini ngotot ikut tinggal bersama Yang Jian. Anak ini licik, tidak bodoh.
Menghadiahkan tiga vila untuk mempertahankan "Kakak Kaki" ini jelas menguntungkan.
Pertama menjamin keamanan diri, kedua menghidupkan harga properti seluruh kompleks. Satu tembak dua sasaran.
Benar-benar anak kandungku, tahu cara menyelamatkan ayah dengan strategi tidak langsung.
“Zhang Xiangui tersentuh, ia menatap Zhang Wei. Tiba-tiba wajahnya berubah masam—ternyata Zhang Wei sedang memakai earphone dan menonton film di ponsel... Sepertinya dia harus menarik kembali ucapannya sebelumnya.”
“Sepertinya ada urusan bisnis yang perlu dibicarakan baik-baik dengan Tuan Yang.”
Zhang Xiangui berubah serius dan berkata dengan tegas, langsung mengubah sapaan menjadi formal.
Yang Jian berkata: “Paman Zhang, bicaralah langsung saja. Pendidikan saya tidak tinggi, tidak pandai berbelit-belit. Jadi lebih mudah dimengerti jika bicara langsung ke inti masalah.”
“Taman Sungai View bukan hanya dikembangkan oleh saya sendiri. Dana pribadi saya tidak cukup untuk membeli sebidang tanah ini, jadi dulu ada tiga pengembang yang berkolaborasi dalam tender. Saya hanya salah satunya. Bagian depan kompleks saya yang kembangkan, bagian belakang ditangani dua pengembang lain. Jika Tuan Yang bisa menghidupkan kembali seluruh kompleks dan bersedia tinggal di sini, kita bisa bekerja sama dalam bisnis.” Kata Zhang Xiangui.
Yang Jian bertanya: “Paman Zhang lanjutkan, kerja sama seperti apa?”
Zhang Xiangui menjelaskan: “Jika benar ada hantu di sini, begitu dua pengembang lain memastikannya, mereka pasti akan jual properti ini dengan harga murah. Kita bisa kerja sama untuk menelan bagian mereka, lalu jual kembali dengan harga tinggi.”
“Mekanisme sederhana. Jika semuanya lancar, bisa untung puluhan miliar.”
Mendengar ini, kelopak mata Yang Jian berkedut.
Puluhan miliar?
Sial.
Dirinya susah payah menyelesaikan peristiwa supranatural hanya dapat untung beberapa juta. Jual peti mati baru dapat beberapa miliar. Tapi dengan strategi Zhang Xiangui ini bisa meraup puluhan miliar—jaraknya terlalu jauh!
“Tentu saja, syarat utamanya adalah Kota Dachang benar-benar mengalami ledakan peristiwa supranatural, bukan kasus kebetulan. Namun selama peristiwa gaib itu benar-benar ada, saya bisa melakukan propaganda terbatas. Percaya efek yang dihasilkan juga akan bagus.” Zhang Xiangui berkata.
“Menyebarkan rumor, menggembar-gemborkan harga properti. Paman Zhang sangat pandai bermain ya.” Yang Jian berkata.
Zhang Xiangui berkata: “Ini hanya strategi bisnis paling biasa saja.”
“Jika Tuan Yang setuju, kita bisa langsung menandatangani kontrak dan memulai kerja sama. Mengenai pembagian akhir, Tuan Yang bisa mengajukan permintaan sendiri.”
Yang Jian menyipitkan matanya, merenung dalam hati.
Transaksi ini jelas merupakan yang paling menguntungkan baginya belakangan ini.
Risiko rendah, imbalan tinggi.
Begitu berhasil, dia tak perlu lagi repot mencari uang.
Meski sebelumnya untung ratusan juta, tapi semuanya digunakan untuk membeli emas. Jumlah emas itu masih jauh dari cukup untuk kebutuhan di masa depan.
“Empat puluh persen. Seluruh kompleks, saya minta empat puluh persen.” Yang Jian mengulurkan jarinya.
Zhang Xiangui langsung menggelengkan kepala: “Tidak bisa, ini terlalu banyak. Empat puluh persen akan membuat saya merugi. Saya sudah menginvestasikan terlalu banyak dana di proyek ini. Menelan dua bagian lagi juga butuh tambahan modal. Semua risiko saya tanggung. Jika masih harus memberikan empat puluh persen keuntungan, hampir tidak ada ruang profit untuk saya.”
Dia mengira Yang Jian mudah diajak berunding, tak menyangka soal pembagian keuntungan bisa sekejam ini.
Agaknya salah menilai orang.
“Saya akan meminta dua pengembang properti lainnya menjual kepada Anda dengan harga yang rendah secara tak terduga. Dan saya bisa menjamin, suatu hari nanti peristiwa supranatural di Kota Dachang pasti tidak bisa disembunyikan. Saat itu tiba, dengan saya yang bertanggung jawab atas keamanan seluruh kompleks perumahan di sini, harga properti di tempat Anda bisa menerobos langit. Karena ini bisnis, harus ada keadilan.”
“Paman Zhang berinvestasi untuk masa kini, tapi bisa memenangkan masa depan.” Kata Yang Jian.
Zhang Xiangui merenung sejenak lalu berkata: “Dengan harga seperti ini, saya sama sekali tidak akan setuju kecuali Anda membuktikan dengan tindakan nyata bahwa Anda memiliki kemampuan ini. Jika tidak, kita harus bernegosiasi ulang.”
“Tentu, saat ini Anda belum terlalu memahami peristiwa supranatural. Setelah memahaminya, Anda akan tahu bahwa 40% sebenarnya tidak banyak.” Kata Yang Jian.
“Kalau sudah begitu, saya percaya sekali ini. Mari kerja sama yang menyenangkan.” Zhang Xiangui mengulurkan tangan sambil tersenyum.
“Kerja sama yang menyenangkan.”
Keduanya berjabat tangan.
Bisnis ini bisa dianggap telah mencapai kesepakatan awal.
Yang Jian mengagumi keberanian Zhang Xiangui. Kebanyakan orang tidak akan berani mengambil risiko sebesar ini dalam bisnis dengan investasi yang sangat besar dan imbalan yang tidak pasti.
Kecuali... Zhang Xiangui sudah mengetahui sebelumnya tentang meledaknya peristiwa supranatural global, sehingga berani merencanakan lebih awal.
Tapi bisa mencium peluang bisnis di tengah peristiwa supranatural, memang menunjukkan ketajaman mata yang luar biasa.
Orang seperti ini menjadi kaya pasti bukanlah kebetulan semata.
