Siapapun yang melihat Stadion Santiago Bernabéu, respons pertama mereka pasti akan berkata, "Ya Tuhan, berapa nilai ekonomis stadion ini?"
Bahkan bisa dibilang ini stadion dengan nilai tertinggi di dunia ini, karena berdiri di pusat kawasan finansial paling semarak Madrid. Keberadaannya bagaikan raksasa yang kokoh berdiri di tempat ini.
Konon, saat stadion ini dibangun, lokasinya masih merupakan daerah pinggiran dengan nilai tanah hanya sekitar 10.000 euro lebih. Namun kini nilainya telah melebihi 500 juta euro, menunjukkan betapa harga tanah di Madrid telah meningkat drastis selama puluhan tahun terakhir.
Untuk memudahkan kontak dan negosiasi, Yang Chengzhuo sementara tinggal di sebuah hotel dekat Stadion Santiago Bernabéu. Setelah secara resmi mengumumkan pengambilalihan jabatan, ia akan pindah ke hotel bintang lima dekat bandara yang berjarak tempuh berjalan kaki dari basis pelatihan Valdebebas milik Real Madrid.
Makan siang diselenggarakan di rumah Raul. Istri sang kapten Madrid baru saja melahirkan sepasang anak kembar tahun lalu, sehingga total kini Raul memiliki empat putra. Joaquín Torres sengaja datang ke kediaman Raul untuk bertemu idolanya, membuat suasana makan siang kali ini sangat meriah.
Urusan villa, Joaquín Torres juga tidak banyak berbicara. Yang Chengzhuo ingin membeli, dia langsung menjual. Tapi detail konkret masih perlu dibahas lagi. Bagaimanapun ini transaksi properti pribadi bernilai jutaan euro yang masih dalam pembangunan. Pasti banyak prosedur administratif yang harus diselesaikan, dan Yang Chengzhuo juga akan mengajukan beberapa permintaan spesifik.
Setelah makan siang, baru Yang Chengzhuo meminta Raul mengantar Charlize Theron dan anaknya kembali ke hotel dengan mobil. Kemudian mereka menuju ke utara untuk mengunjungi Basis Pelatihan Valdebebas. Saat melewati Stadion Santiago Bernabéu dalam perjalanan, barulah Yang Chengzhuo mengungkapkan perasaan harunya.
"Bernabéu akan menjadi Ketua terhebat dalam sejarah Real Madrid. Dia meninggalkan banyak warisan berharga bagi klub." Di dalam Audi RS6 milik Raul, sang Kapten Real Madrid berbicara dengan wajah penuh kebanggaan.
Yang Chengzhuo mengangguk. Selama periode kepemimpinan Sanz, utang Real Madrid mencapai 270 juta euro. Kemudian baru bisa dilunasi dengan menjual aset tanah.
“Ngomong-ngomong, di mana lokasi Kompleks Olahraga lama itu?” tanya Yang Chengzhuo dengan penasaran.
“Sekitar lebih dari satu kilometer di depan!” Raul menunjuk ke arah depan.
Setelah berjalan sekitar satu kilometer lebih, sampailah mereka di persimpangan empat arah. Di sisi barat jembatan layang terlihat proyek konstruksi yang dikelilingi tembok bangunan, dengan logo perusahaan konstruksi ACS pimpinan Florentino Pérez terpampang jelas.
“Itulah Kompleks Olahraga lama yang akan menjadi ikon kota Madrid!” ujar Raul sambil menyetir sambil menunjuk ke depan.
Yang Chengzhuo memandang sekeliling. Kawasan ini sudah sangat modern, terletak di pusat kota dengan aktivitas bisnis yang padat. Nilainya bisa dibayangkan.
“Pasti kamu bertanya-tanya apakah ada kejanggalan dalam transaksi tanah ini, bukan?” Raul tersenyum lebar.
Yang Chengzhuo tidak langsung menyangkal. Ia mengangguk, mengakui bahwa kecurigaan itu memang beredar luas di luar sana.
"Sebenarnya pemerintah Madrid sejak 1998 sudah menyusun rencana. Waktu itu kompleks olahraga lama sudah usang dan tidak sesuai dengan citra area komersial keuangan yang direncanakan pemerintah kota. Mereka saat itu mengajukan proposal pengambilalihan, hanya negosiasi tidak mencapai kesepakatan. Setelah Florentino Pérez naik kuda, dia berhasil memperoleh kepentingan terbesar untuk Real Madrid."
Yang Chengzhuo memperhatikan ekspresi rumit di wajah Raul ketika menyebut nama Florentino Pérez.
"Luas kompleks olahraga 110.000 meter persegi dengan harga 480 juta euro memang tinggi. Tapi perlu diketahui, pemerintah kota yang aktif membeli, pasti harus memenuhi harga permintaan Real Madrid. Saat itu pembayaran utang tidak seluruhnya tunai, termasuk tanah di sekitar bandara Madrid yang luasnya hampir sepuluh kali lipat kompleks lama, tapi nilainya jauh lebih rendah."
“Selain Valdebebas, di barat daya Madrid, pemerintah juga mengalokasikan sebidang tanah seluas 70.000 meter persegi. Nilainya pada tahun 2000 adalah 500 ribu euro karena saat itu masih berupa lahan dengan sifat pelit. Tapi sekarang jalur kereta bawah tanah sudah beroperasi, banyak pengembang properti yang menerjang masuk. Kini nilainya melebihi 15 juta euro, naik 30 kali lipat!”
“Tapi pemerintah kota jelas-jelas ingin ngambek soal tanah ini. Florentino Pérez bertengkar sengit dengan mereka!” Raul terkekeh, “Mengenai kompleks olahraga lama, akan dibangun 4 pencakar langit modern di sana. Ini akan menjadi empat pencakar langit satu-satunya di wilayah kota Madrid, sekaligus menjadi bangunan tanda pengenal khas Madrid.”
Setelah mendengar kata-kata Raul ini, Yang Chengzhuo akhirnya paham.
Pada akhirnya bukan soal ada tidaknya kejanggalan, melainkan pemerintah kota perlu menyita tanah yang membutuhkan alat yang cukup untuk menyentuh Real Madrid. Harga pasti melebihi nilai pasar, ini prinsip komersial paling dasar. Jika Anda ingin membeli dan saya tak mau menjual, Anda harus menawarkan harga lebih tinggi untuk memikat saya. Tentu ini dibangun di atas dasar ketidakberanian pemerintah Madrid melakukan pembongkaran paksa terhadap Real Madrid.
Jadi mustahil pemerintah kota Madrid memperoleh kompleks olahraga dengan harga pasar, kecuali Real Madrid bertindak polos. Ini prinsip yang dipahami semua orang. Jadi tidak ada maksud pemerintah sengaja membeli tanah mahal untuk mengisi kerugian Real Madrid.
Mengenai apakah lahan itu perlu, cek di peta lokasi Stadion Santiago Bernabéu dan Area Komersial Empat Menara yang akan selesai tahun 2008. Bandingkan dengan nilai tanah di pusat ibu kota domestik. Tidak sulit menilai apakah membeli lahan 110.000 meter persegi seharga 480 juta euro lebih hemat atau tidak.
"Mungkin satu-satunya yang bisa dikeluhkan adalah Real Madrid dalam sejarah memiliki seorang Ketua yang begitu baik, yang telah membeli tanah seluas itu di Madrid lebih awal, sehingga memunculkan aksi jual tanah di kemudian hari."
"Tapi begitu keluar dari wilayah kota, menuju arah Bandara Barajas, sekeliling terlihat sangat tandus. Tampaknya kritik banyak fans Real Madrid terhadap Florentino Pérez memang beralasan, karena area ini memang cukup sepi dan langsung berbatasan dengan bandara."
"Sekitar Valdebebas sudah masuk dalam rencana pengembangan pemerintah untuk area perumahan dan komersial. Utara adalah area orang kaya terbesar kedua di Madrid setelah Pozuelo de Alarcón, yang saat ini sudah mulai mempersiapkan pembangunan villa dan perumahan mewah. Dalam sepuluh tahun, ini akan menjadi lokasi semarak baru di Madrid," jelas Raul sambil tersenyum.
Yang Chengzhuo diam-diam menghela napas terkejut, NND-nya, kalau sepuluh tahun lagi harga tanah di sini melonjak drastis lagi, lahan seluas lebih dari 1 juta meter persegi ini bakal bernilai berapa? Belum lagi sudut komersial Bernabeu dan sebidang tanah 70.000 meter persegi yang masih dalam perdebatan saling menyalahkan dengan pemerintah kota, sialan ini mah sudah jadi tuan tanah kelas kakap.
"Benar-benar jago mempermainkan modal ya!" ujar Yang Chengzhuo dengan perasaan haru.
Dia akhirnya benar-benar mengakui kekalahan!
Menjual Sports City menghasilkan uang tunai besar untuk melunasi utang, sekaligus menukarnya dengan beberapa lahan yang punya potensi apresiasi nilai luar biasa. Florentino Pérez pada dasarnya terus-menerus memperbesar nilai aset tetap di tangan Real Madrid. Belum lagi basis pelatihan Valdebebas dan Stadion Di Stéfano yang sedang dibangun untuk Tim Dua, bahkan tak sampai memakai separuh lahan. Jika nanti nilai tanah di sini naik, menyewakan lahan sisa bisa menghasilkan pendapatan sewa bersih yang besar setiap tahunnya.
"Visi orang cerdas memang jauh ke depan. Jika Florentino Pérez tidak menghitung sejauh itu, siapa yang mau melepas wilayah kota selangkah emas demi datang ke pinggiran kota yang bersifat pelit ini?"
Raul tersenyum tanpa konfirmasi. Tampak jelas, rasa sukanya pada Florentino Pérez hanya sebatas di bidang modal.
"Tibalah!" Raul menunjuk ke depan sambil berkata.
Yang Chengzhuo melirik ke arah tersebut. Dengan takjub ia menemukan sisi bundaran depan berdiri megah papan nama berbentuk kapal layar raksasa. Di atasnya tertulis kata 【Selamat Datang】dalam 8 bahasa - termasuk Jepang dan bahasa Mandarin yang paling akrab bagi Yang. Dua karakter Tionghoa "" itu memberinya rasa keakraban dan kenyamanan.
Area sekitarnya memang kosong nan luas, tak berumput sama sekali. Seandainya tidak datang langsung dari pusat kota Madrid, hanya melihat foto sepintas, orang mungkin mengira Real Madrid membangun basis pelatihan di Gurun Sahara.
Setelah melewati papan selamat datang, kami pun masuk ke dalam sistem keamanan Real Madrid.
Terlihat jelas, sistem keamanan di sini sangat ketat. Semua instrumen pendeteksi sedang digunakan. Meski plat nomor mobil Raul sudah dikenali, tim satpam tidak langsung memberi izin melainkan menghentikan kendaraannya.
"Ada apa ini?" Raul terlihat tak menyangka mendapat perlakuan seperti ini sambil menekan tombol jendela listrik.
"Bukan, Kapten. Kami cuma ingin memastikan, apakah ini Sang Kaisar?" Seorang satpam berbadan kekar tersenyum mendekat, membungkuk di jendela untuk melihat Yang Chengzhuo lebih jelas. "Halo, saya ketua tim satpam Real Madrid. Panggil saja Juan!"
Yang Chengzhuo aktif mengulurkan tangan. "Senang berkenalan, Juan!"
Juan tertawa lepas sambil berjabat tangan, lalu menunjuk ke dalam. "Piri dan Butragueño udah dari dulu datang. Mungkin sedang di kantor pelatih kepala. Kalian buruan masuk!" Setelah berkata, dia berteriak pada rekan-rekannya.
Setelah mobil Yang Chengzhuo yang dikendarai Raul menjauh, suara mereka masih bisa terdengar membicarakan dengan antusias di belakang. Tak ada satu pun yang tidak mengungkapkan kekaguman pada Juan. Meski sebagai tim satpam Real Madrid yang biasa melihat bintang bola basket dan pelatih legendaris dunia, bagi mereka Yang Cheng tetap berbeda dari pelatih kepala lainnya.
Dialah Nomor 1 di dunia ini!
"José! Emilio!" Begitu turun dari mobil dan memasuki gedung pelatihan Real Madrid, Yang Cheng langsung melihat Piri dan Butragueño bergegas menyambut. Jelas sekali, setelah menerima telepon dari Yang Cheng yang memberitahu kedatangannya sore ini ke Valdebebas, mereka segera datang.
Masih ada beberapa detail negosiasi yang belum terselesaikan, seperti gaji dan bonus Yang Cheng. Seharusnya ini hal termudah karena permintaan gaji Yang Cheng sebenarnya tidak tinggi. Tapi begitu melibatkan dua sponsor Adidas dan Audi, situasi menjadi lebih rumit.
Gaji yang diberikan Florentino Pérez kepada Yang Chengzhuo akan mencapai 15 juta euro setelah pajak, sebagian diantaranya akan dibiayai oleh kedua sponsor ini. Kedua perusahaan sponsor besar ini juga ingin merundingkan kontrak sponsor pribadi dengan Yang Cheng, karena hak citra Yang Cheng sepenuhnya berada di tangannya sendiri, sehingga membutuhkan pembayaran biaya sponsor tambahan.
Selain Adidas dan Audi, beberapa sponsor Real Madrid lainnya juga menunjukkan minat besar terhadap Yang Cheng. Mereka semua ingin ikut serta dalam negosiasi ini. Jika seluruh perundingan berhasil disepakati, pendapatan tahunan Yang Cheng di Real Madrid akan melebihi 30 juta euro. Di bidang sepakbola, ini benar-benar bisa disebut sebagai "harga langit", melampaui Mourinho bukan hanya satu level, bahkan gaji tertinggi David Beckham sebagai pemain pun tidak bisa menyainginya.
Masa kontrak adalah 3 tahun, karena Yang Cheng merasa dengan kondisi Real Madrid saat ini, harus ada rencana pengembangan jangka panjang. Dia membutuhkan jaminan, tentu saja seperti biasa, dia memiliki hak untuk menghentikan kontrak ini secara sepihak selama masa kontrak berjalan.
……
……
Basis pelatihan Valdebebas memberi kesan pertama yang sangat besar, benar-benar luas.
Selain tim utama Real Madrid yang berlatih di sini, ada juga tim muda dan sistem pelatihan remaja. Stadion Alfredo Di Stéfano yang sedang dibangun di pintu masuk akan menjadi kandang sendiri untuk tim Castilla.
Tim cadangan Real Madrid ini terdegradasi dari La Liga 2 tahun 1997, tapi promosi kembali tahun 2005. Saat ini berada di peringkat tengah La Liga 2. Karena Real Madrid bermain di La Liga, Castilla jelas hanya akan menjadi tim yang tidak bisa upgrade dan akhirnya tanpa ambisi khusus.
Jadwal pertandingan La Liga 2 baru akan menyelesaikan putaran terakhir pada 18 Juni. Saat ini para pemain masih dalam pelatihan. Ketika Yang Cheng tiba, didampingi Piri dan Butragueño, mereka langsung memasuki gedung pelatihan Tim Dua yang terpisah dari gedung tim utama.
Tahukah bagaimana Mourinho menggambarkan besarnya kompleks pelatihan Valdebebas?
Katanya, sebelum final Liga Champions 2010, Inter Milan dan Bayern Munich sama-sama berlatih di markas ini, tapi mereka tak pernah sekalipun bertemu! Itu baru namanya luas!
Tentu saja, penjelasan ini agak mirip dengan bercanda, sedikit dilebih-lebihkan.
"Beritahu pelatih kepala mereka!" Yang Cheng berdiri di luar, menghentikan orang-orang yang ingin langsung masuk.
Piri dan Butragueño membeku. Raul menunjukkan ekspresi kontemplatif dengan pandangan rumit ke arah Yang Cheng, tapi tak ada yang berani menentang.
Segera, pelatih sementara Castilla Alessandro? Menendez keluar.
"Halo, Tuan Yang Cheng!" Alessandro? Menendez menyapa Yang Cheng, orang Spanyol ini memberi kesan pertama yang penuh kesedihan, terlihat jelas bahwa nasib Castilla belakangan ini membuatnya sangat khawatir.
Dalam 5 tahun terakhir, pelatih Castilla adalah Carro, performa tim relatif stabil, musim lalu bahkan promosi ke La Liga 2. Namun setelah Luxemburgo turun jabatan, Carro pergi ke tim utama sebagai pemadam api, mantan pengintai tim Real Madrid Portuga mulai memimpin Tim Dua dengan hasil yang cukup baik.
Tapi sebelum Liga Spanyol berakhir, Portuga sudah pindah guild ke Racing Santander, membuat Castilla tanpa pemimpin. Karena itulah Alessandro? Menendez baru diangkat sebagai pelatih kepala pemadam api sementara.
Yang Chengzhuo benar-benar merasa fenomena ini menarik. Dari tim utama hingga tim dua, ternyata terjadi pergantian pelatih secara drastis dengan banyak pelatih kepala pemadam kebakaran. Di muka bumi ini mungkin hanya Real Madrid yang berani melakukan hal seperti ini.
Para pemain Tim Dua sedang beristirahat. Namun begitu mendengar pelatih kepala tim utama Yang Chengzhuo datang ke Valdebebas dan mengunjungi mereka, langsung semuanya gila-gilaan kegirangan. Mereka berlarian keluar hanya untuk melihat wajah asli Yang Chengzhuo.
"Halo, para pemuda!" ujar Yang Chengzhuo sambil tersenyum dan melambaikan tangan ke arah mereka.
"Salut, Tuan Yang Cheng!" seru para pemain muda itu dengan sopan. Ini adalah pelatih kepala Real Madrid untuk beberapa tahun ke depan.
Yang Chengzhuo berjalan perlahan-lahan mendekat, mengangguk, lalu menunjuk salah satu pemain bertubuh tinggi. "Alvaro Negredo!"
"Ya, Tuan Yang Cheng!" Negredo sempat membeku sejenak, lalu langsung mengangguk merespons. Ekspresinya terlihat sangat bersemangat.
"Juan? Manuel? Mata? García!" Dia menunjuk pemain junior bertubuh lebih pendek di sampingnya—Mata, sang sayap kiri legendaris yang kelak bergabung ke Valencia, menjadi pemain timnas Spanyol, lalu pindah ke Chelsea.
"Ya, Tuan Yang Cheng!" Mata menjawab dengan gugup.
"Miguel Torres、Xavi García、Rubén? de la Red、Álvaro? Arbeloa、Esteban? Granero、Roberto? Soldado……"
Terlihat Yang Cheng mendekati sekelompok anak muda, menjabarkan detail-demi-detail setiap pemain Tim Dua, bahkan Daniel Parejo yang beberapa hari sebelumnya baru saja dikerahkan dari tim muda pun berhasil dikenali.
Entah mengapa, Piri dan Butragueño tiba-tiba mengawasi Yang Chengzhuo yang sedang berbicara seperti ini dengan para pemain junior, mereka ternyata merasa ingin menangis. Karena tak pernah ada pelatih kepala Real Madrid sebelumnya yang sebelum resmi menjabat, sudah aktif datang memeriksa tim muda dan bisa menjabarkannya detail-demi-detail setiap pemain akademi.
"Anak-anak muda, konon performa kalian akhir-akhir ini payah ya?" Yang Cheng bertanya sambil tersenyum.
Para remaja ini semuanya menunjukkan ekspresi malu. Memang situasinya kacau balau, mengingat sudah berganti-ganti pelatih kepala begitu banyak.
"Kita adalah Real Madrid, anak-anak muda!" Yang Cheng mengawasi sekumpulan imp di hadapannya, "Baik di tim utama maupun kelas dua, kalian harus berusaha keras, tambah semangat untuk mengalahkan lawan! Baru begitu kalian tidak mempermalukan logo tim di dada, itu adalah kebanggaan kita!"
Udah dari dulu dengar Yang Cheng adalah penggemar fanatik Real Madrid. Begitu mendengar ucapannya, para pemain junior langsung bersemangat semua.
"Pertandingan tandang melawan Lleida tanggal 28, aku akan datang menonton langsung. Kalian semua harus berusaha lebih keras! Kalau tidak menang, pulangnya pasti kuhajar kalian!" Ancaman Yang Chengzhuo terdengar serius.
Para imp muda itu tertawa terbahak-bahak, namun satu per satu mengangguk setuju.
"Sebagai imbalan, jika kalian bisa kembali masuk 5 besar liga—ingat, 5 besar—aku akan beri hadiah. Pemain yang menonjol berhak ikut pelatihan musim panas bersama tim utama. Jika performanya tetap bagus selama pelatihan..."
Yang Cheng tersenyum licik melihat antusiasme anak-anak muda itu, "...berarti kalian harus pamit dari Castilla!"
"Wah!" Beberapa pemain junior langsung bersorak gegap gempita di tempat.
"Hidup Tuan Yang Cheng!" Teriakan De la Red lebih hiperbolis, disertai sikap menjilat yang transparan.
"Menjilatku percuma, Ruben. Tunjukkan kemampuanmu di lapangan, itu yang nyata!" Telunjuk Yang Cheng mengarah ke remaja itu.
Seluruh ruangan pun pecah dalam gelak tawa riuh.
“Ingat perkataanku, tanggal 28, Aku akan mengawasi di lapangan, jangan sampai gagal total!”
Setelah berkata demikian, Yang Chengzhuo melambaikan tangan pada Menéndez, lalu berpamitan dengan para pemain.
Ia bisa membayangkan betapa gembira dan bersemangatnya para remaja itu di belakangnya yang sedang bersorak-sorai.
"Kemampuan mereka sebenarnya bagus!" ujar Yang Chengzhuo dengan khidmat saat meninggalkan area pelatihan Castilla, "Yang kurang hanya kesempatan dan kepercayaan. Kini kehadiranku akan memberi mereka cukup peluang!"
Raúl, Piri, dan Butragueño kali ini menyaksikan keunikan Yang Chengzhuo - belum ada pelatih kepala Real Madrid sebelumnya yang seperti dirinya, bahkan sebelum resmi menjabat sudah mampu membawa kerinduan akan masa depan.
Berdiri di antara gedung pelatihan dan lapangan latihan, menengadah ke atap gedung pelatihan Castilla. "Elang Castilla akan segera kembali berkibar di langit Stadion Santiago Bernabéu. Alasan aku datang ke Real Madrid adalah untuk mengembalikannya menjadi klub sepakbola yang utuh!"
"Ini membutuhkan kerjasama kompak dari setiap orang di antara kita!" Yang Chengzhuo mengulurkan kedua tangannya.
Piri, Butragueño, dan Raul saling memandang, tak bisa menahan senyum. Tapi mereka semua mengulurkan tangan dan berjabat erat dengannya. Inilah yang selalu mereka harapkan, dan memang tak ada pilihan lain.
Kini Yang Chengzhuo adalah sang Esa bagi Real Madrid!
